全國教育機構推薦虛擬社區

              乾立觀點丨行業動態周報(3月12日—18日)

              乾立基金 2021-11-23 07:04:21

              地產行業


              一、


              1、發改委:全面放寬城市落戶條件 并對500特色小鎮開展測評


              • 近日,國家發展改革委印發關于實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知。通知制定了加快農業轉移人口市民化、提高城市群建設質量、提高城市發展質量、加快推動城鄉融合發展以及深化城鎮化制度改革等五大方面內容。


              • 通知要求全面放寬城市落戶條件。繼續落實1億非戶籍人口在城市落戶方案,加快戶籍制度改革落地步伐,中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制。通知還要求引導特色小鎮健康發展,對已公布的兩批403個全國特色小城鎮、96個全國運動休閑特色小鎮,開展定期測評和優勝劣汰。


              2、各地房產相關政策一覽



              二、公司動態與市場交易


              1、建行與新派公寓發起20億公寓資產證券化專項并購基金


              • 3月12日,中國建設銀行與國內長租公寓品牌新派公寓,發起設立基于資產證券化的不動產并購基金,初期規模20億人民幣,后期將根據收購需要擴大規模,該基金正在備案中。


              • 該基金設立于深圳前海,收購標的將集中在一線及二線核心城市的存量資產或開發商合作定制長租公寓的物業,資產統一由新派公寓進行產品設計及運營。管理人團隊由賽富投資基金、新派公寓及權益投資人組成。50%份額為優先級,建行為唯一的優先級投資人,參與重大項目決策并提供全面的金融創新支持。


              2、舒劍剛辭任香江控股董事會秘書 總經理修山城代行職責


              • 深圳香江控股股份有限公司于3月12日宣布,董事會秘書舒劍剛因個人原因辭去董事會秘書職務,由香江控股董事會指定董事、總經理修山城代行董事會秘書職責。


              3、海航把??趦勺诘貕K賣給了融創


              • 3月12日,海航基礎設施投資集團股份有限公司發布公告稱,孫公司海航地產集團將分別出售所持有的海南海島建設物流有限公司100%的股權以及所持有的海南高和房地產開發有限公司100%的股權轉讓給海南融創昌晟置業有限公司,轉讓價款分別為約7.97億元、11.36億元。


              • 海島物流及高和房地產理應擁有??谑屑t城湖片區兩宗棚改項目用地兩宗地總面積約5萬平方米。地塊一面積3.01萬平方米,容積率1至3.5,是純住宅用地;地塊二2.03萬平方米大小,容積率1至4,用途為城鎮住宅用地含商業。


              4、保利租賃住房REITs完成發行 首期規模17.17億利率5.5%


              • 3月13日晚間,保利房地產(集團)股份有限公司公告宣布,于3月12日,經瑞華會計師事務所(特殊普通合伙)驗資,中聯前海開源-保利地產租賃住房一號第一期資產支持專項計劃實際收到認購資金17.17億元,達到約定資金規模。據悉,這也是國內首單完成發行的房企租賃住房REITs。


              • 專項計劃具體情況分別為:優先級資產支持證券產品規模為15.45億元,預期收益率5.50%,期限最長為專項計劃設立后屆滿19年之日,每三年末可開放退出行權;面值100元,還本付息方式為按年付息,到期一次性還本。次級資產支持證券產品規模1.72億元,期限最長為專項計劃設立后屆滿19年之日;面值100元,還本付息方式為按年支付剩余收益,到期獲得剩余資金及資產。


              5、越秀地產設立首個物業管理費資產證券化項目 期限九年


              • 3月13日,越秀地產股份有限公司宣布,該公司擁有95%權益的附屬公司廣州市城市建設開發有限公司同意透過一間第三方借款銀行,向該公司附屬公司廣州越秀物業發展有限公司一次性提供本金總額不超過11.5億萬元的委托貸款。


              • 上述計劃為越秀地產在中國的首個物業管理費資產證券化項目。資產支持證券發行后將于上交所掛牌轉讓。于2018年3月12日,廣州城建收到上交所有關廣州城建申請資產支持證券于上交所上市的無異議函。據公告披露,根據計劃發行的資產支持證券的期限為九年,自計劃設立之日起生效。將予發行的資產支持證券的目標本金總額不超過11.5億元。


              6、旭輝林中:去年新增土儲1320萬平米 可帶來3千億貨值;今年長租公寓爭取實現6萬間規模


              • 3月14日,旭輝控股(集團)有限公司2017年度業績會在香港舉行,公司主席兼執行董事林中表示去年旭輝總共拿了78塊地,合同新增面積1320萬平米,這些土地未來可帶來的銷售貨值大約在3千億。


              • 另外林中表示旭輝今年在長租公寓會有比較快的擴張,目標是爭取6萬間的規模。未來,旭輝在長租公寓上還會實現輕重結合的經營模式,以重帶輕,輕重結合,通過更多的資產證券化實現退出。


              7、嘉年華吳延啟、李京分任行政總裁及執董 汪春寧調任為副主席


              • 3月15日,嘉年華國際控股有限公司公告稱,該公司汪春寧先生由于工作重新分配辭任公司行政總裁職務,并獲委任為董事會副主席。同時,該公司吳延啟先生獲委任為公司執行董事兼行政總裁,以及李京先生獲委任為該公司執行董事。上述三項人事變動由2018年3月15日起生效。


              8、奧園11.09億奪佛山南海地塊 打造42萬平米國際紡織城


              • 3月16日,佛山恒順通房地產開發有限公司以11.09億元競得佛山南海西樵大岸村地塊,樓面地價2669元/平方米,規劃建成為新國際紡織城。據悉該地塊總用地面積16.25萬平方米,總計容建面41.57萬平方米,起始價11億元。


              • 地塊分為A、B、C三區,其中A、B區為批發零售兼容住宿餐飲、商務金融、其他商服用途,總用地面積12.43萬平方米;C區為住宅用途,總用地面積3.82萬平方米。


              9、恒隆地產行政總裁陳南祿將退休 盧韋柏接任


              • 3月16日,恒隆集團有限公司聯合恒隆地產發布公告稱,盧韋柏先生將于7月16日起正式接替陳南祿先生恒隆集團及恒隆地產行政總裁一職。


              10、綠城住房租賃專項公司債券獲批 規模40億元


              • 近日,由綠城房地產集團有限公司同時申報的公開發行和非公開發行住房租賃專項公司債券分別獲得上交所預審核通過和無異議函。據悉,綠城集團公募及私募住房租賃專項公司債券均為分期發行,其中公募債券發行規模15億元,期限不超過10年,主體和債項評級均為AAA;私募債券發行規模25億元,期限不超過10年。


              • 上述債券募集資金主要用于發行人在北京、杭州等一、二線城市的6個住房租賃項目,涉及租賃住房產權面積14.40萬平方米,預計建設1226間租賃住房。


              11、石榴置業擬發行45億住房租賃債券 已獲深交所反饋


              • 近日,據深交所披露,石榴置業集團股份有限公司擬非公開發行2018年住房租賃專項公司債券,債券類別為私募,擬發行金額45億元。目前,該項目狀態顯示為“已反饋”,更新日期是3月12日。


              泛文化行業


              1、AI服務商先聲教育完成創世伙伴資本數千萬A輪融資,將提供更全面技術解決方案


              • 近日,垂直于教育行業K12領域的AI技術服務商先聲教育完成數千萬人民幣A輪融資,投資方為創世伙伴資本。CTO秦龍表示,本次融資后將進一步加強公司AI技術體系,為教育行業提供更為全面的技術解決方案。


              • 先聲教育成立于2016年4月,是一家K12領域智能聽說測評服務商?;谡Z音識別、語音評測和自然語言處理等核心技術,先聲教育目前主要布局在英語教育領域,為行業提供在線口語、聽力、評測系統及技術解決方案。此前,先聲教育在成立后6個月內便獲得聯想之星、思必馳投資、浙大友創的兩輪共計數千萬元融資。


              2、“兒童版Uber” Zūm完成B輪1900萬美元融資,將進行新一輪市場擴張


              • 有“兒童版Uber”之稱的Zūm近日完成B輪1900萬美元融資,由星火資本領投,紅杉資本跟投。本輪融資將用于此后兩年在美國市場的擴張,以及團隊招聘。


              • Zūm位于美國加州,成立于2013年,致力于為5-17歲的青少年兒童提供接送服務,解放繁忙的家長。目前,Zūm為家長和學校提供各類接送服務。接送上下學時,孩子們能和同一個學校的孩子一同拼車。一個家庭的好幾個小孩一起出行時,Zūm能將孩子送到不同的地點。在接送過程中還有額外的護理服務,如派專人照料小孩等。


              3、尚德機構IPO發行價區間11.5-13.5美元,估值月21.55億美元


              • 3月14日,尚德機構發布新一輪招股書?!墩泄蓵诽岬?,每個ADS的首次公開發行價格將介于11.5美元和13.5美元之間,其中每25個ADS代表一個A類普通股,將提供1300萬ADS,按照12.5美元的發行價區間中間價計算,估值約21.55億美元。


              • 尚德機構成立于2003年,主要為年齡在 18~40 歲之間的城市用戶提供證書培訓、學歷培訓等職業教育在線課程,是內地首家赴美上市的在線大班課成人教育公司,代碼為STG。


              其他


              本周投資事件匯總


              • 本周,投資、上市和并購共183起事件,涉及總金額342.91億元人民幣。其中,投資事件共發生129起投資事件,披露投資金額事件88起,共計201.30億元人民幣。并購市場共發生48起并購事件,交易金額為129.52億元人民幣。6家企業上市,總融資金額12.09億元人民幣。


              • 從交易金額來看,涉及投資金額較大的事件是2018年3月13日,阿里巴巴集團控股有限公司、天津灝峰文化傳播有限公司、江蘇天合資本管理有限公司、浙江螞蟻小微金融服務集團股份有限公司、嘉興君理投資管理有限公司投資北京拜克洛克科技有限公司8.66億美元


              • 從交易事件地域分布看,目前主要分布在北京市、廣東省和上海市,占比分別為26.7%,17.6%和15.5%。

              Copyright ? 全國教育機構推薦虛擬社區@2017

              凸输偷窥XXXX间谍自由_国产女人A片视频免费看_欧美成人免费全部网站_免费人成视频X8X8日本_放荡的女教师3在线观看